Jednotková cena čištění okapů v Praze v roce 2026 se pohybuje od 35 do 60 Kč/bm při práci ze žebříku do 6 m a od 45 do 95 Kč/bm při práci z horolezeckého lana nad 6 m. Klempířská montáž podokapních žlabů a háků vychází na 250 až 480 Kč/bm (práce bez materiálu) a dvouvrstvý antikorozní nátěr na 160 až 290 Kč/bm. Minimální zakázková sazba po Praze činí 2 400 Kč.
Zvolte 1 kliknutím typ vaší budovy v Praze nebo nastavte přesnou délku žlabů v běžných metrech (bm), počet svodů s gajgry a daňový režim SVJ / RD.
Porovnání našeho certifikovaného zásahu z lana oproti pronájmu plošiny v Praze a nákladům na sanaci zatečené fasády.
Při ucpání gajgru a přetékání žlabu dochází k promáčení korunní římsy, opadávání omítky, napadení pozednice dřevomorkou a roztržení svodu mrazem.
Zahrnuje přistavení vysokozdvižné plošiny (+7 500 Kč/den), dopravní značení a povolení záboru chodníku. Do uzavřených pražských vnitrobloků se plošina navíc vůbec nedostane.
Upozornění: Tento výpočetní model vychází z technických norem ČSN 73 3610, ČSN EN 12056-3 a průměrných ceníkových sazeb klempířských a výškových prací v Praze pro orientační rozpočtové plánování. Nenahrazuje statický posudek ani závaznou položkovou nabídku po fyzické prohlídce objektu.
Ceny jsou stanoveny transparentně za běžný metr (bm) okapového žlabu nebo za kus (ks) dešťového svodu s gajgrem. U malých zakázek (např. krátký úsek žlabu do 25 bm) platí jednotná minimální výjezdová sazba 2 400 Kč bez DPH.
| Položka ceníku | Jednotka | Cenové rozpětí | Průměrná sazba | Technický popis a rozsah práce |
|---|---|---|---|---|
| Výškové čištění okapů z lana NV č. 362/2005 Sb. | Kč / bm | 45 – 95 Kč/bm | 68 Kč / bm | Kompletní ruční vybrání listí, mechu, střešního kalu a holubího trusu z podokapních či nadožlabních žlabů horolezeckou technikou včetně ekologické likvidace odpadu. |
| Čištění okapů ze žebříku do 6 m NV č. 362/2005 Sb. | Kč / bm | 35 – 60 Kč/bm | 45 Kč / bm | Rychlé vyčištění okapových žlabů a kotlíků na rodinných domech, vilách a nižších přístavbách s pevným podkladem pro bezpečné ustavení žebříku. |
| Průplach dešťového svodu a vyčištění gajgru ČSN EN 12056-3 | Kč / ks | 250 – 450 Kč/ks | 350 Kč / ks | Otevření revizního kusu nebo lapače střešních splavenin (gajgru), vyčištění usazovacího koše, odstranění ucpávek v kolenech svodu a zkouška průtočnosti vodou. |
| Montáž ochranných hrotů nebo sítěk proti listí ČSN 73 3610 | Kč / bm | 140 – 260 Kč/bm | 195 Kč / bm | Instalace nerezových hrotů proti dosedání holubů na okapové hrany a římsy nebo osazení ochranných polyetylenových mřížek bránících zapadávání listí do žlabu. |
| Montáž podokapních žlabů a háků ČSN 73 3610 / ČSN EN 612 | Kč / bm | 250 – 480 Kč/bm | 360 Kč / bm | Odborné osazení žlabových háků s roztečí 800–900 mm, přesné napružení šňůry a naohýbání do spádu 3–5 mm/m, montáž žlabů, čel a žlabových kotlíků (cena práce bez materiálu). |
| Dvouvrstvý antikorozní nátěr pozinkovaných okapů ČSN EN ISO 12944 | Kč / bm | 160 – 290 Kč/bm | 220 Kč / bm | Mechanické obroušení nepřídržné rzi ocelovým kartáčem, odmaštění amoniakálním roztokem a aplikace základního antikorozního + vrchního pružného nátěru. |
| Letování / tmelení prasklého spoje žlabu ČSN EN ISO 9453 | Kč / spoj | 390 – 750 Kč/spoj | 550 Kč / spoj | Očištění kovového spoje na čistý kov, měkké pájení cínovou pájkou Sn60Pb40 nebo přetěsnění trvale pružným klempířským MS polymerem / EPDM páskou. |
| Minimální výjezd po Praze vč. fotodokumentace Garance pevného minima | Kč / výjezd | 2 400 Kč | 2400 Kč / výjezd | Minimální zakázková sazba zahrnující dopravu technického týmu po celé Praze, ustavení lanového jištění a detailní fotodokumentaci stavu okapů před a po vyčištění. |
Pro společenství vlastníků jednotek (SVJ), bytová družstva a vlastníky rodinných domů uplatňujeme ze zákona sníženou sazbu 12 % DPH. Zároveň díky horolezecké technice odpadá pronájem plošiny a poplatky za zábor komunikace.
| Daňová sazba / Režim | Zákonné ustanovení | Typ objektu a objednatele | Podmínky uplatnění |
|---|---|---|---|
| Snížená sazba 12 % DPH | § 48 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty | Bytové domy (SVJ, bytová družstva) a rodinné domy určené pro trvalé bydlení. | Platí pro veškeré stavební, montážní, údržbové a čisticí práce na dokončených stavbách pro bydlení nebo sociální bydlení (pokud více než 50 % podlahové plochy slouží k bydlení). |
| Základní sazba 21 % DPH | § 47 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty | Komerční budovy, kancelářské komplexy, výrobní haly, sklady a samostatné garáže mimo obytný dům. | Uplatňuje se u nebytových objektů a komerčních nemovitostí, kde objednatel není plátcem DPH nebo zakázka nespadá do režimu přenesené daňové povinnosti. |
| Přenesená daňová povinnost (0 % — Reverse-charge) | § 92e zákona č. 235/2004 Sb. (kódy CZ-CPA 41 až 43) | Veškeré stavební a montážní práce fakturované mezi dvěma plátci DPH pro ekonomickou činnost. | Platí pro montáž, opravy, nátěry a čištění okapů jako součást stavebních a montážních prací, kdy příjemce plnění (plátce DPH) přiznává daň sám. (U SVJ neplátců DPH se uplatňuje 12 % DPH). |
Ideální řešení pro pražské činžovní domy s výškou římsy 18 až 28 m. Lezci využívají systém dvou nezávislých lan ukotvených k nosným prvkům krovu dle EN 795. Zásah probíhá bez záboru chodníku, bez omezení parkování a umožňuje vyčistit i nepřístupné dvorní trakty a světlíky.
Pronájem plošiny (6 500 – 14 000 Kč/den) se vyplácí pouze při rozsáhlých klempířských rekonstrukcích a kompletní výměně desítek metrů žlabů na průmyslových halách s volným příjezdem. Pro samotné čištění okapů a lokální opravy spojů v ulicích Prahy je plošina neekonomická.
Celková cena se skládá ze součtu délky čištěných okapových žlabů v běžných metrech (bm) vynásobené příslušnou sazbou podle způsobu přístupu (35–60 Kč/bm ze žebříku do 6 m, nebo 45–95 Kč/bm z horolezeckého lana nad 6 m) a počtu čištěných dešťových svodů s gajgry (250–450 Kč/ks). Pokud výsledný součet nedosahuje 2 400 Kč bez DPH, účtuje se minimální výjezdová sazba 2 400 Kč, která pokrývá dopravu po Praze, přípravu lanového kotvení a fotodokumentaci.
Spodní hranice (45–55 Kč/bm) platí pro pravidelně udržované podokapní žlaby s běžným spadem listí a přímým přístupem ze střešních výlezů. Vyšší sazba (70–95 Kč/bm) se uplatňuje u silně zanesených nadožlabních a zaatikových žlabů plných prorostlého mechu, střešního bláta a silné vrstvy holubího trusu, nebo u žlabů překrytých starým pletivem, které je nutné před čištěním demontovat a zpětně upevnit.
U typického pražského činžovního domu s uliční a dvorní fasádou (celkem 45 bm okapů a 4 svody) vychází čištění z horolezeckého lana přibližně na 4 400 až 5 600 Kč bez DPH. Při použití vysokozdvižné plošiny zaplatí SVJ jen za přistavení stroje, obsluhu a zábor komunikace 8 000 až 15 000 Kč, přičemž do dvorního traktu se plošina vůbec nedostane. Úspora při lanovém přístupu tak dosahuje 55 až 70 % nákladů.
Snížená sazba 12 % DPH se dle § 48 zákona č. 235/2004 Sb. uplatní vždy, když jsou čištění, opravy, nátěry nebo montáž okapů prováděny na dokončené stavbě pro bydlení — tedy na rodinném domě (kde více než 50 % plochy slouží k bydlení) nebo na bytovém domě (SVJ, bytové družstvo), v němž více než 50 % podlahové plochy připadá na bytové jednotky.
Režim přenesené daňové povinnosti (reverse-charge dle § 92e zákona o DPH) se uplatňuje tehdy, když jsou stavební a montážní práce zařazené v sekci F klasifikace CZ-CPA (kódy 41 až 43, kam spadá i montáž, opravy, nátěry a údržba okapů) fakturovány mezi dvěma plátci DPH a příjemce plnění využívá tyto práce pro svou ekonomickou činnost. V takovém případě vystavíme fakturu bez DPH s doložkou „Daň odvede zákazník“.
Sazba 250 až 480 Kč/bm představuje cenu odborné klempířské a výškové práce (demontáž starých prvků, vyrovnání a osazení háků do spádu 3–5 mm/m dle ČSN 73 3610, osazení žlabů, kotlíků a spojů). Cena samotného materiálu se připočítává dle zvoleného kovu: pozinkovaný plech FeZn stojí 240–390 Kč/bm, poplastovaný plech Lindab/KJG 320–540 Kč/bm, hliník Prefa 480–780 Kč/bm, titanzinek Rheinzink 580–920 Kč/bm a měď Cu 850–1 350 Kč/bm.
Tento strukturovaný rozpočet obsahuje přesné parametry vaší kalkulace. Můžete jej jedním kliknutím zkopírovat pro schválení výborem SVJ nebo rovnou odeslat našemu pražskému technikovi.